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合肥市住房租赁协会召开住房租赁行业交换会

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摘要:合肥市住房租赁协会召开住房租赁行业交换会

8月21日下午,由合肥市住房租赁协会主办,寓学社协办“共商发展,共建未来——合肥市住房租赁行业交换会”在滨湖世纪金源大酒店隆重召开。会议从宏观趋势到微观实战,从政府政策、住房租赁“大数据”到公寓企业的经营管理等多个公寓行业最关心的议题进行深入的专题探讨与分享,吸引了近60位公寓企业决策人,头部互联网平台总经理及行业大咖齐聚交换。

合肥市住房保障和房产管理局租赁处处长项亮、合肥市住房租赁协会会长许君出席会议。达安盛绿色家居(广东)有限公司CEO顾骁作为特邀嘉宾席了本次会议。

△ 合肥市住房租赁行业交换会现场

会上,市房产局项亮处长向参会租赁企业代表表现欢迎,深入浅出介绍了全市住房租赁市场发展成果,并提出了具体座谈课题。

项亮处长指出,发展住房租赁市场是民生工程、民心工程,合肥住房租赁市场发展系统已建成起效、走在前列。一是成立市住房租赁协会。服务企业,凝聚共鸣,加强行业交换,规范市场行动,为政府决策供给参考。二是成立市住房租赁服务管理中心。负责全市租赁住房的合同备案、交易监管、平台建设等,加快推动住房租赁试点建设,造就和发展住房租赁市场。三是建成市住房租赁交易服务监管平台。加强对房源核验、发布和合同签约、备案、租金支付等节点管理,利用实名认证和房源核验,实现租赁业务流程全监管。四是出台一系列政策。例如制定出台住房租赁财政奖补政策等,为增进房地产市场安稳健康发展供给坚实保证。

△ 合肥市住房保障和房产管理局租赁处处长项亮

从根源解决装修污染

达安盛绿色家居CEO顾骁强调长租公寓装修污染问题已经成为制约行业发展的重要因素之一。长租公寓行业发展势头迅猛,在经济效益驱动下,租住环境安全问题容易被疏忽。甲醛门频发,绿色环保家居健康问题引起了社会高度关注。深圳消委会颁布的《长租公寓装修污染把持技巧标准》,虽然对长租公寓企业提出更高请求,但从市场层面来说,却是长租公寓一次难得的发展机会。公寓企业只有把用户的健康和生命安全放在第一位,才干获得市场的充分认可。去年11月初,中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会牵头《租赁式住房装修技巧规程》的编制工作。作为主编单位之一,达安盛强调治理甲醛问题需从根源上解决。从企业自身出发,达安盛从原材料到生产流程及生产环境都严格进行甲醛把持,致力利用先进的装配式及新材料技巧助力公寓企业打造最经济的无醛健康租住环境。

△达安盛绿色家居CEO 顾骁

市场数据赋能公寓发展

易居?克而瑞合肥机构总经理 周开辟分享了合肥市租赁市场现状。根据易居?克而瑞供给的数据显示,目前合肥市场上的长租公寓类有48个,其中合肥本土企业孟邻公寓15个,冠寓泊寓分辨有10家、7家门店。这些长租公寓合计供给房源近5000套,平均出租率均在8成左右。而优质的配套服务、优良的地段、低面积低总租金都是长租公寓可以获得高溢价的原因所在。周总还提到租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题,而市场分析的核心是供求分析“供需错配”也是目前论及租赁市场最多的词,也是核心问题。

△易居?克而瑞合肥机构总经理 周开辟

公寓企业运营能力解析

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